オフィスづくり通信 Vol.06「失敗しないオフィス物件選びのポイント①」
沖縄県那覇市に本社を置き、沖縄県のオフィスづくりをサポートしている沖縄オフィスづくりナビの仲宗根です。今回は、オフィスとして使用する物件を選ぶ際に、失敗しないポイントをご紹介させて頂きます。
妥協する条件と譲れない条件をリストアップ
誰もが今より良いオフィスを安い賃料で借りたいと思うものですが、オフィスの条件と賃料はバランスが取れているため、条件が良くなれば賃料も高くなります。そのため、妥協する条件と譲れない条件をリストアップしましょう。
代表的な条件を下記に記載したのでご参考にしてください。
･立地
･駐車場
･交通の便
･築年数
･建物の形
･建物の広さ
･建物の設備
･管理会社
･オーナー
･駅からの距離
･周辺環境
働くことを意識してフロアの形状をチェックしましょう！
フロアの形状
必要な面積があるオフィスでも、出っ張ったスペースや丸いスペースは思うように使えません。面積だけではなく、四角い使いやすいオフィスを選びましょう。
柱の位置
レイアウトを決める際には柱の位置に気を使う必要があります。オフィスの中央部に柱があるオフィスはレイアウトに物理的な制限がでますし、視野も奪います。
扉の位置
オフィスには分電盤や非常口などといった前を空けなくてはいけないスペースがあります。これは図面を見ていても分からないので現地で確認をする必要があります。
出入口の位置・数
出入口の位置によってレイアウトは大きく変わります。また、来客が多い業種であれば、来客用と社員用で出入口を分けた方がよいため、出入口の数も確認します。
オフィスづくりの専門家として物件内覧の同行支援も行っています。
働きやすいオフィス環境にできる物件か？という観点でアドバイスをします。 お気軽にお声掛けください。
また、オフィスの一括窓口として、オフィス移転検討段階から、オフィス設計、アフターフォローまで移転業務をトータルサポートします。責任者様お一人で悩むのではなく、オフィス移転の実績・ノウハウが豊富な沖縄オフィスづくりナビにぜひ、ご相談ください。
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